Kopenhag 10 Eylül 2026
GazeteDk.online
Amager Fælled’deki tartışmalı Fælledby projesinde iki yeni bina, yapılan teknik incelemede ciddi ve kapsamlı inşaat hataları tespit edilmesi üzerine yıkılacak. Toplam 172 konutun bulunduğu binalar “tamamen hasarlı” olarak değerlendirildi. Ev sahipleri ve kiracılara tazminat teklif edilecek.
Kopenhag’ın Amager bölgesinde yapımı devam eden Fælledby projesinde büyük bir inşaat skandalı yaşanıyor. Projede bulunan C4 ve C6 adlı iki binada toplam 172 konutun yıkılmasına karar verildi.
Fælledby yönetimi, binalarda yapılan kapsamlı teknik incelemenin ardından yapıların mevcut haliyle güvenli ve yasal şekilde kullanıma açılmasının mümkün olmadığını açıkladı. İnceleme, mühendislik şirketi Sweco tarafından gerçekleştirildi.
Binalar 2025’te tamamlanacaktı
C4 ve C6 binalarının 2025 yazında tamamlanması planlanıyordu.
Ancak projeden sorumlu ana yüklenici Scandi Byg, binaların tamamlanmasına yaklaşık altı ay kala, 8 Ocak 2025’te iflas etti.
Fælledby projeyi devraldığında binaların üzerinde anlaşmaya varılan ve onaylanan projeye uygun şekilde inşa edilmediği ortaya çıktı. Bunun üzerine kapsamlı bir teknik inceleme başlatıldı.
Sweco tarafından yapılan incelemenin sonucunda binaların yalnızca küçük veya düzeltilebilir kusurlara sahip olmadığı belirlendi. Yapılar, “totalskadede” yani “tamamen hasarlı” olarak değerlendirildi.
Raporda, hem projelendirme hem de uygulama hatalarının bulunduğu ve hataların kapsamının, binaların yeniden onarılarak yasal hale getirilip getirilemeyeceği konusunda ciddi belirsizlik yarattığı belirtildi.
Bu nedenle Fælledby yönetimi, binaları onarmak yerine tamamen yıkıp yeniden inşa etme kararı aldı.
172 konutun sahipleri ve kiracıları ne olacak?
Yıkılacak iki binada toplam 172 adet mülk ve kiralık konut bulunuyor.
Fælledby, olaydan etkilenen bütün ev sahipleri ve kiracılarla iletişime geçtiğini ve kendilerine bireysel tazminat teklifleri yapılacağını açıkladı.
Ev sahiplerine verilecek tazminatın miktarı herkese aynı olmayacak.
Fælledby’nin kendi emlak danışmanının yanı sıra, daha önce Fælledby projesinde görev almamış bağımsız bir emlakçıdan alınan değerleme de hesaplamaya dahil ediliyor.
Tazminatın, konutun satın alındığı dönemden bugüne kadar gerçekleşen değer artışı dikkate alınarak bireysel olarak hesaplandığı açıklandı.
Dairelerin fiyatları milyonlarca kron
Fælledby’deki konutların fiyatları da dikkat çekiyor.
C4 binasındaki bazı konutlar daha önce yaklaşık:
- 3,3 milyon kron
- 3,7 milyon kron
- 4,4 milyon kron
- 6,5 milyon kron
seviyelerinde satışa çıkarılmıştı.
Bunların ilan fiyatları olduğu ve 172 konutun tamamının aynı fiyata sahip olmadığı özellikle belirtilmeli.
Dolayısıyla bazı ev sahiplerinin tazminatının milyonlarca kron seviyesinde olması söz konusu olabilir. Ancak Fælledby henüz her bir ev sahibi için ödenecek kesin tazminat miktarlarını kamuoyuna açıklamadı.
Ev sahiplerine yeni konut önceliği
Fælledby, mağdur olan ev sahipleri ve kiracılar için başka bir seçenek de sunuyor.
C4 ve C6’daki tüm ev sahipleri ve kiracılar, Fælledby’de ilerleyen dönemde tamamlanacak yeni konutlar için öncelikli ilgi listesine alınabilecek.
Bu kişiler, yeni konutlar resmi olarak satışa veya kiralamaya çıkarılmadan önce konutlardan haberdar edilecek.
Bu listeye girmek isteyenlerin 7 Ekim 2026’ya kadar Fælledby ile iletişime geçmesi gerekiyor.
Yıkım ve yeniden yapımın faturası kimde?
Olayın en önemli ekonomik boyutlarından biri de bu.
Binaları yapan Scandi Byg’in iflas etmiş olması nedeniyle ortaya çıkan büyük maliyet şu anda Fælledby’nin karşı karşıya olduğu önemli bir sorun.
İnşaat sektörüne ilişkin Building Supply, iki binanın yıkılması ve yeniden yapılmasının Fælledby için “üç haneli milyon kron” seviyesinde bir maliyet oluşturabileceğini bildirdi.
Yani toplam maliyetin 100 milyon kronun üzerinde olması bekleniyor. Ancak kesin rakam henüz açıklanmış değil.
Scandi Byg başka Fælledby binalarını yapmadı
Fælledby yönetimi önemli bir noktaya da özellikle dikkat çekiyor.
Scandi Byg, Fælledby’deki diğer binaların inşaatında görev almadı.
Fælledby, diğer projelerin mevcut plan doğrultusunda devam ettiğini ve C4 ile C6’daki sorunların diğer binalara ilişkin bir sorun olarak değerlendirilmemesi gerektiğini açıkladı. Ayrıca devam eden ve gelecek inşaatlarda daha sıkı denetim uygulanacağını bildirdi.
Fælledby nedir?
Fælledby, Kopenhag’daki Amager Fælled bölgesinde oluşturulan büyük bir yeni mahalle projesi.
Projenin arkasında PensionDanmark ve By & Havn bulunuyor.
Fælledby’nin tamamlanmasıyla bölgede 2.000’den fazla konutun yanı sıra ortak alanlar, okul, kreş ve ticari alanların da bulunması planlanıyor.
İnşaat çalışmaları 2021 yılında başladı ve projenin tamamlanmasının 2032’ye kadar sürmesi bekleniyor.
Tartışmalı bir proje
Fælledby yalnızca inşaat sorunları nedeniyle değil, daha önce de çevre ve doğa tartışmaları nedeniyle gündeme gelmişti.
Amager Fælleds Venner adlı dernek, projenin doğal alanlara zarar verdiği gerekçesiyle inşaatı durdurmak amacıyla hukuki girişimlerde bulunmuştu.
Şimdi ise projenin iki yeni binasının daha insanlar taşınmadan önce yıkılacak olması, Fælledby’yi yeniden Danimarka’nın gündemine taşıdı.
172 konut için yeni süreç
Fælledby yönetimi, önceliğinin etkilenen ev sahipleri ve kiracıların mağduriyetini gidermek olduğunu belirtiyor.
Bundan sonraki süreçte binaların yıkılması, tazminatların ödenmesi ve aynı bölgede yeni yapıların nasıl ve ne zaman inşa edileceği takip edilecek.
Şimdilik kesin olan ise şu:
172 yeni konut, daha sakinleri taşınmadan yıkılacak.
Kaynaklar: Fælledby, Sweco incelemesi, Ritzau, Building Supply ve BygTek.
